学长回来啦|黄晟：《中国房地产四十年的那些事》

2月25日下午，毕业于新葡的京集团8814的黄晟为新葡的京官网土木工程系2020级本科生作题为《中国房地产四十年的那些事》专题讲座。讲座由学院院长张建霖教授主持。

讲座开始前，张建霖院长对重回母校的黄晟表示了热烈欢迎。张院长充分肯定了黄晟在地产界做出的突出成就，也希望同学们以母校为荣。

黄晟在宏观上就改革开放四十年以来中国房地产的发展进行了解读，带领大家重温了中国房地产产业成长的一个个历史时刻。他回顾了新中国的住房制度，指出了公用房在当时社会的弊端。黄晟介绍了在改革开放的大背景下，中国房地产在探索中的形成与发展，他表示：“改革开放和市场经济为中国房地产提供了发展的土壤，从福利房逐渐向商品房转变”。黄晟指出，中国房地产行业的发展受到了政府的七轮调控。在三次刺激四次收紧的宏观调控下，中国的房地产行业的发展逐渐趋于稳定。

此外，黄晟还介绍了中国地产的发展现状，在当前的政策环境下，中国的房地产行业进入了良性循环。他还分析了中国地产的发展趋势，虽然处于平稳回落的阶段，但房地产的支柱地位不会变，房地产行业的集中度将会提高，市场细分，产品力成为重要竞争力。

最后，黄晟总结了近四十年来政府对于中国房地产行业的调控，期待房地产行业可以“拥抱变化，静待天明”。他与在场师生就房地产的龙头企业和政策调控进行了探讨，大家纷纷表示受益匪浅。

文/高培钰

图/李子晴